看完雨核和软件谷的商品房我简单总结一下
雨核和软件谷位于河西和南部新城中间位置，两桥现在统一规划发展学校、商场、公园、医院都落地了，配套与产业的结合，对在软件谷以及河西工作的年轻人引力很大，特别是软件谷楼盘主打刚需、次新房单价2.5-3.5w（分房龄位置），软件谷和雨核价格都看齐河西南了，同样的预算你可以够得上河西南、甚至南部新城，可选空间挺大，而且各有优缺点。\n铁心桥（软件谷）\n3w+单价：保利凤起云台、伟星时代悦峰、中铁龙湖宸悦府、华发美的云筑，都靠近S3地铁站两站南京南站，保利凤起云台后排靠绕城有噪音影响。\n2.5-3单价：中海南山印（有外立面脱落的负面新闻，距离地铁站较远）、禹州嘉荟星岛（S3地铁口，楼下就是商业综合体商业配套成熟、小区只有两栋楼是硬伤）\n2.5内：莱蒙水榭阳光（2014年的房子二手交易活跃）、云望府银城物业是亮点\n雨核：\n3w+：云上润府、万科朗拾、建发璞云（在清盘价格有惊喜）、金基嘉玥，相对来说产品新，开发公司也是南京一线的\n3w：中海城南公馆二期（131大四房成交活跃）、龙湖天矩（89刚需三房成交活跃）部分楼栋靠近机场二通道，离地铁口万象商业都比较近，观云润府高层新房（产品新带会所，但在机场二通道旁边噪音影响大，周边被安置房包围）、彰泰观南府（小区二手房交易不活跃）\n2.5w+：善水湾花园、映月溪山（离地铁站稍远，2014善水湾花园年）\n总结：客户群体都是软件谷上班刚需族以及河西外溢改善客（雨核、小行），自住没有问题，因为雨核和软件谷有产业基础所以成为南京最扛跌的板块之一，价值属性不错，同时期买江北的估计都亏100+了，板块内以30+大高层为主，最近新拍地块价格跌幅大、容积率降低、产品迭代，会影响板块价格。\n博主实地店面在雨核万象天地对面、在南京雨花西善桥（雨核）、铁心桥（软件谷）做房产11年关注我拉您进南京雨花二手房捡漏群。